Phoenix, que fue una de las ciudades más afectadas durante la crisis, ha publicado dos meses consecutivos de tasas de retorno positivo anual y cinco meses con una tendencia positiva en rendimientos mensuales. Sin embargo, todavía se encuentra abajo 54,2% de su nivel máximo. De acuerdo a los datos de los índices tales como S&P/Case-Shiller Home Prices, (los cuales son las medidas principales para el mercado inmobiliario de EE.UU., y que realizan un seguimiento de los cambios en el valor de los bienes raíces residenciales a nivel nacional, así como en las 20 regiones metropolitanas), nos dan buenas noticias como una mejoría en las tasas anuales de retorno, a la vez, nos ofrecen unos resultados mixtos al confirmar que los precios de las viviendas siguieron disminuyendo en las zonas de Atlanta, Charlotte, Chicago, Cleveland, Las Vegas, Nueva York, Portland, Seattle y Tampa . Por otro lado, en febrero de 2012, Miami, Phoenix y San Diego generaron registros positivos en sus resultados mensuales con 0,6%, 1,2% y 0,2% respectivamente.
A partir de febrero los precios promedio de casas en los EE.UU. están de vuelta a los niveles de finales de 2002 para el índice comparativo de las 20 ciudades de Estados Unidos y principios de 2003 para el índice que se compara con las 10 principales áreas metropolitanas. Lo cual indica una reducción de los precios desde Julio de 2006 en un 35 por ciento.
FUENTE: Filiberto Medina
VER ARTÍCULO COMPLETO EN: http://miamienlamira.com/2012/05/miami-una-de-las-cinco-ciudades-que-repunta-en-bienes-raices/
