El mercado sigue lanzando señales sobre un posible cambio de tendencia. Y Barcelona está liderando dicho cambio. Los alquileres han dado ya claros síntomas de agotamiento y ahora es momento de los precios de venta donde se muestran los primeros signos de ajuste. Así, por ejemplo, tras años de subidas significativas, la vivienda es ahora solo un 1,6% más cara que hace 12 meses, mientras que se ha abaratado un 1,7% entre el primer y el segundo trimestre de 2019.Son datos de Tinsa, que revelan, por otra parte, que no es la primera caída intertrimestral ya que los precios se ajustaron a la baja en el cuarto trimestre de 2017 y también en el último de 2018. Este cambio de tendencia se inició a finales del año pasado.
Destaca cómo la vivienda se ha abaratado un 2,6% interanual en Ciutat Vella y cómo ningún distrito ha incrementado su precio en el último año por encima del 10% frente a ejercicios anteriores. Al igual que en la Ciudad Condal, los mayores incrementos en Madrid se sitúan en la periferia cercana, con algún caso de ajuste puntual en tasa interanual, como ocurre en Hortaleza, y con subidas de valor de dos dígitos en Carabanchel, Villaverde y Vicálvaro.
El distrito de Salamanca rompe este patrón de crecimiento “descentralizado” al registrar un incremento del 11% en el último año, que lleva su precio medio de vivienda terminada (nueva y usada) hasta 5.161 euros el metro cuadrado, convirtiéndose en el único distrito de las cinco grandes capitales españolas que supera la cota de los 5.000 euros. Con precios también por encima de los 4.000 euros el metro cuadrado están Chamberí, Retiro, Centro y Chamartín, en Madrid, y Sarrià-Sant Gervasi, Eixample y Les Corts (Barcelona). En Valencia, casi la mitad de los distritos registró incrementos superiores al 10%, una tendencia que se observa en Sevilla y Zaragoza tanto en el centro como en la periferia. ->>Vea más...
FUENTE: Con información de E. SANZ - El Confidencial
